41 Chemin PAUL-LANDRY · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
242 800 $
Chalet · 2 295 $/m² · 105,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 368 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 700 $
Rôle antérieur 69 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
574514444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
51090574514444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 19 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 199 831 $ (1 747 $/m²) 114,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 520 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −19 983 $ | 174 857 $ Poids 12 % |
| 2 | 540, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 640 $ Poids 11 % |
| 3 | 75, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 933 $/m²) 101,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 167 $ Poids 10 % |
| 4 | 493, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 388 000 $ (3 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 388 459 $ Poids 9 % |
| 5 | 295, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 344 $ Poids 4 % |
| 6 | 225, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 417 $ Poids 3 % |
| 7 | 1121, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-11 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 841 $/m²) 105,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 284 $ Poids 3 % |
| 8 | 165, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 226 000 $ (2 140 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 222 276 $ Poids 2 % |
| 9 | 1681, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 379 462 $ Poids 2 % |
| 10 | 1641, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 393 000 $ (3 325 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 393 061 $ Poids 2 % |
| 11 | 410, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 491 000 $ (4 357 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 467 414 $ Poids 1 % |
| 12 | 250, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-26 · 2.6 km · Vendu 489 000 $ (4 248 $/m²) 115,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 517 554 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.