115 Rue INTENDANTS · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
768 300 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 206,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 200 $
Rôle antérieur 542 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594446635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
675 000 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
51090594446635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 98 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-26 · 157 m · Vendu 580 000 $ (3 059 $/m²) 189,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 648 422 $ Poids 88 % |
| 2 | 40, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 531 m · Vendu 520 800 $ (2 817 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge +49 476 $ | 644 124 $ Poids 57 % |
| 3 | 35, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-18 · 452 m · Vendu 330 000 $ (1 797 $/m²) 183,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 051 $ Poids 44 % |
| 4 | 200, rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-02 · 285 m · Vendu 544 900 $ (2 236 $/m²) 243,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 518 $ · Ajust. superficie −41 253 $ · Ajust. âge +54 490 $ | 662 654 $ Poids 27 % |
| 5 | 190, rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-09 · 305 m · Vendu 478 000 $ (1 961 $/m²) 243,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 023 $ · Ajust. superficie −36 188 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 584 634 $ Poids 20 % |
| 6 | 105, Rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-05 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 061 $/m²) 188,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 274 778 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.