882 4E RANG · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
708 700 $
Autre · 2 499 $/m² · 283,6 m² · constr. 2014 · terrain 205 933,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 933,8 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
976 800 $
Rôle antérieur 694 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604213029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
660 600 $
Rôle antérieur
694 300 $
ID provincial
51090604213029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
253 747 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 97 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201-1207, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 441 000 $ Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 416 $ Poids 5 % |
| 2 | 960, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 599 900 $ (3 078 $/m²) 194,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +136 509 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 765 001 $ Poids 2 % |
| 3 | 1080, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (305 $/m²) 180,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 78 762 $ Poids 1 % |
| 4 | 911, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 130 600 $ (810 $/m²) 161,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +32 650 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 187 094 $ Poids 1 % |
| 5 | 410, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 253 747 $ (1 631 $/m²) 155,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +63 437 $ · Ajust. âge −1 269 $ | 339 428 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue Christian, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-05 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 004 $/m²) 169,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 259 309 $ Poids 0 % |
| 7 | 670, 4ième Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 618 431 $ Poids 0 % |
| 8 | 480, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 817 235 $ Poids 0 % |
| 9 | 680, 4e rang, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 301 $/m²) 113,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 556 479 $ Poids 0 % |
| 10 | 290, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 394 000 $ (3 294 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +98 500 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 505 348 $ Poids 0 % |
| 11 | 230, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 372 630 $ (3 025 $/m²) 123,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 770 $ · Ajust. superficie +93 158 $ · Ajust. âge +5 589 $ | 502 147 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, Place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 407 000 $ (3 304 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie +101 750 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 595 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.