1470 Rue PRINCIPALE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
874 900 $
Autre · 1 601 $/m² · 546,6 m² · constr. 2012 · terrain 5 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
546,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 411,2 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
6121
Usage
Association, union ou coop d’épargne et de prêt (incluant les caisses populaires locales)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 710 800 $
Rôle antérieur 1 372 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604540456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
1 420 100 $
Rôle antérieur
1 372 200 $
ID provincial
51090604540456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 99 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue du Refuge, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-16 · 358 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 65 % |
| 2 | 1201-1207, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-11 · 463 m · Vendu 441 000 $ Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 416 $ Poids 44 % |
| 3 | , Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 504 $ Poids 13 % |
| 4 | 2010, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 6 % |
| 5 | 1211, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-03-26 · 432 m · Vendu 330 000 $ (1 166 $/m²) 283 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 470 702 $ Poids 2 % |
| 6 | 85, place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-18 · 680 m · Vendu 820 000 $ (2 475 $/m²) 331,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 1 193 724 $ Poids 2 % |
| 7 | 65, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-01 · 744 m · Vendu 730 000 $ (2 719 $/m²) 268,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 932 655 $ Poids 1 % |
| 8 | 80, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-02 · 708 m · Vendu 275 796 $ (1 056 $/m²) 261,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 232 $ · Ajust. superficie +68 949 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 382 187 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-02 · 794 m · Vendu 544 900 $ (2 236 $/m²) 243,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 518 $ · Ajust. superficie +136 225 $ · Ajust. âge +54 490 $ | 840 133 $ Poids 0 % |
| 10 | 190, rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-09 · 771 m · Vendu 478 000 $ (1 961 $/m²) 243,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 023 $ · Ajust. superficie +119 500 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 740 323 $ Poids 0 % |
| 11 | 170-172-174, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-10 · 497 m · Vendu 450 000 $ (2 083 $/m²) 216 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 601 992 $ Poids 0 % |
| 12 | 165, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-26 · 906 m · Vendu 580 000 $ (3 059 $/m²) 189,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 738 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.