31 Rue LAMBERT · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
242 300 $
Chalet · 2 341 $/m² · 103,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 110 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624216794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
51090624216794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 19 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-09 · 796 m · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 289 959 $ Poids 46 % |
| 2 | 90, rue Biron, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 163 121 $ Poids 24 % |
| 3 | 965, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 59 000 $ (534 $/m²) 110,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 68 304 $ Poids 15 % |
| 4 | 751, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 201 000 $ (2 114 $/m²) 95,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +39 957 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 269 934 $ Poids 15 % |
| 5 | 110, Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 012 $/m²) 112,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 922 $ Poids 11 % |
| 6 | 670, 4ième Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 443 374 $ Poids 7 % |
| 7 | 219, Rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-18 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 477 871 $ Poids 6 % |
| 8 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 575 621 $ Poids 6 % |
| 9 | 680, 4e rang, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-13 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 301 $/m²) 113,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 059 $ Poids 4 % |
| 10 | 51, rue Saint-Joseph, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-15 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 040 $ Poids 4 % |
| 11 | 33, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 348 $ Poids 3 % |
| 12 | 155, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 132 000 $ (1 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 134 742 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.