29 Rue LAMBERT · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
191 800 $
Chalet · 2 551 $/m² · 75,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 60 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624226118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
51090624226118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 7 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-23 · 796 m · Vendu 295 000 $ (3 660 $/m²) 80,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 255 618 $ Poids 69 % |
| 2 | 50, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-28 · 786 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 338 $ Poids 63 % |
| 3 | 8, rue Drolet, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-19 · 657 m · Vendu 115 000 $ (1 552 $/m²) 74,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 412 $ Poids 40 % |
| 4 | 60, rue Biron, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 291 549 $ Poids 22 % |
| 5 | 38, rue Lafond, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-17 · 796 m · Vendu 250 000 $ (3 102 $/m²) 80,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 066 $ Poids 21 % |
| 6 | 1151, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 80 874 $ (1 032 $/m²) 78,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +8 087 $ | 94 805 $ Poids 7 % |
| 7 | 219, Rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-18 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 422 236 $ Poids 5 % |
| 8 | 1301, rue Saint-Alphonse, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 154 666 $ (2 315 $/m²) 66,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 950 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +15 467 $ | 181 807 $ Poids 3 % |
| 9 | 55, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 221 920 $ Poids 3 % |
| 10 | 65, Grande-Allée, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (5 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −24 105 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 437 983 $ Poids 2 % |
| 11 | 165, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-21 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 875 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 234 705 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, rue des Cerisiers, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 177 000 $ (2 479 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +16 815 $ | 214 926 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.