Boulevard LA GABELLE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
138 600 $
Chalet · 3 150 $/m² · 44 m² · constr. 1965 · terrain 86 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 703,9 m²
Frontage
142,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
70 600 $
Rôle antérieur 63 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634288319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
28 600 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
51090634288319300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 3 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, des Grès, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 126 000 $ (3 051 $/m²) 41,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 565 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 156 203 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.