370-380 Rue PELLETIER · Lavaltrie
Valeur estimée
405 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 800 $/m² · 144,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 210 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158847297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
52007158847297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 15 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999 and 1001, chemin Georges, Lavaltrie 2026-07-28 · 653 m · Vendu 440 000 $ (2 393 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 225 $ Poids 26 % |
| 2 | 222 et 224, rue Georges, Saint-Paul 2025-01-15 · 605 m · Vendu 300 000 $ (2 890 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 015 $ · Ajust. superficie +59 249 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 399 264 $ Poids 12 % |
| 3 | 999-1001, chemin Georges, Lavaltrie 2024-08-02 · 653 m · Vendu 314 000 $ (1 707 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 278 $ · Ajust. superficie −33 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 897 $ Poids 9 % |
| 4 | 27, rue Poirier, Saint-Paul 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 321 000 $ (3 368 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +80 250 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 413 739 $ Poids 6 % |
| 5 | 331 et 333, rue Rachel, Lavaltrie 2025-02-21 · 732 m · Vendu 530 000 $ (6 830 $/m²) 77,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +122 005 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 731 505 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.