81 Autoroute 31 · Lavaltrie
Valeur estimée
476 300 $
Plex (2-5 logements) · terrain 150 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 758,1 m²
Frontage
238,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 258 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168972035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
52007168972035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 46 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 450 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 058 $ Poids 62 % |
| 2 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 545 m · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 855 $ Poids 60 % |
| 3 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 514 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 092 $ Poids 59 % |
| 4 | 999 and 1001, chemin Georges, Lavaltrie 2026-07-28 · 694 m · Vendu 440 000 $ (2 393 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 432 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 859 $ Poids 55 % |
| 6 | 331, rue Lessard, Lavaltrie 2026-01-12 · 747 m · Vendu 347 500 $ (5 542 $/m²) 62,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 153 $ Poids 49 % |
| 7 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 987 m · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 871 $ Poids 45 % |
| 8 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 807 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 524 $ Poids 45 % |
| 9 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 43 % |
| 10 | 500, rue Rachel, Lavaltrie 2025-12-08 · 928 m · Vendu 646 000 $ (4 464 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 314 $ Poids 42 % |
| 11 | 20, rue Katy, Lavaltrie 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 833 $/m²) 282,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 079 $ Poids 41 % |
| 12 | 420, rue Rachel, Lavaltrie 2025-06-06 · 618 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 638 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.