9 Rue MIREILLE · Lavaltrie
Valeur estimée
475 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 415 $/m² · 139,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 854,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,3 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 175 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
178609279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
52007178609279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
374 595 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 45 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25-27, rue des Merisiers, Lavaltrie 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 292 $/m²) 113 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 174 $ · Ajust. superficie +56 226 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 622 900 $ Poids 12 % |
| 2 | 999 and 1001, chemin Georges, Lavaltrie 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 393 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 475 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 371 125 $ Poids 2 % |
| 3 | 999-1001, chemin Georges, Lavaltrie 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 314 000 $ (1 707 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 278 $ · Ajust. superficie −38 162 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 349 126 $ Poids 1 % |
| 4 | 55 et 57, rue du Domaine, Lavaltrie 2024-12-11 · 284 m · Vendu 735 000 $ (3 488 $/m²) 210,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +169 196 $ · Ajust. superficie −124 709 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 705 987 $ Poids 1 % |
| 5 | 331 et 333, rue Rachel, Lavaltrie 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (6 830 $/m²) 77,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +122 005 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 731 505 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.