250 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
992 900 $
Autre · terrain 26 101,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 101,6 m²
Frontage
104,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 000 $
Rôle antérieur 801 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197997372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
662 700 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
801 600 $
ID provincial
52007197997372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 96 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Terrasse Carillon, Lavaltrie 2025-10-28 · 383 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 55 % |
| 2 | 311-313, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-11-06 · 566 m · Vendu 600 000 $ (2 630 $/m²) 228,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 51 % |
| 3 | 351 et 353, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-03-04 · 880 m · Vendu 220 000 $ (1 444 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 47 % |
| 4 | 140, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-04 · 533 m · Vendu 1 045 000 $ (2 897 $/m²) 360,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 292 $ Poids 46 % |
| 5 | 280, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-06-20 · 457 m · Vendu 387 000 $ (3 225 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 957 $ Poids 45 % |
| 6 | 110, Terrasse Carillon, Lavaltrie 2025-02-28 · 363 m · Vendu 500 000 $ (4 776 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 510 $ Poids 37 % |
| 7 | 260, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-01-23 · 78 m · Vendu 1 100 000 $ (6 807 $/m²) 161,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 992 $ Poids 37 % |
| 8 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 32 % |
| 9 | 89, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 186 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 30 % |
| 10 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 30 % |
| 11 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 258 $ Poids 28 % |
| 12 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.