70 Rang GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
1 250 400 $
Autre · terrain 480 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 737,9 m²
Frontage
292,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 560 200 $
Rôle antérieur 1 247 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
198430194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 065 100 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
1 247 100 $
ID provincial
52007198430194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 98 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de la Petite-Rivière, Lavaltrie 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (3 613 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 113 $ Poids 38 % |
| 2 | 241-245, Rue De La Petite Riviere, Lavaltrie 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 552 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 740 $ Poids 33 % |
| 3 | 39, rang Saint-Jean Sud-Ouest, Lavaltrie 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 320 $/m²) 120,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 31 % |
| 4 | 110, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (2 415 $/m²) 250,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 958 $ Poids 30 % |
| 5 | 182, rue De La Petite-Rivière, Lavaltrie 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 278 500 $ (3 280 $/m²) 84,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 193 $ Poids 28 % |
| 6 | 20 à 24, rue de la Petite-Rivière, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 757 000 $ (3 744 $/m²) 202,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 000 $ Poids 26 % |
| 7 | 80, rue de la Petite-Rivière, Lavaltrie 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 334 900 $ (3 373 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 569 $ Poids 24 % |
| 8 | 66, rue Giguère, Lavaltrie 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 918 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 18 % |
| 9 | 223, rue de la Petite-Rivière, Lavaltrie 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 298 000 $ (3 333 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 120 $ Poids 16 % |
| 10 | 60, rang Saint-Jean Sud-Est, Lavaltrie 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 12 % |
| 11 | 11, rue Lareault, Lavaltrie 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 829 $ Poids 11 % |
| 12 | 221, rue de la Petite-Rivière, Lavaltrie 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 518 $/m²) 85 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 542 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.