41 Rang SAINT-JEAN SUD-EST · Lavaltrie
Valeur estimée
817 400 $
Autre · terrain 215 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 709 m²
Frontage
141 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
859 300 $
Rôle antérieur 683 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208399141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 800 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
683 700 $
ID provincial
52007208399141100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 93 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 à 24, rue de la Petite-Rivière, Lavaltrie 2026-07-15 · 462 m · Vendu 757 000 $ (3 744 $/m²) 202,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 223, rue de la Petite-Rivière, Lavaltrie 2026-04-27 · 501 m · Vendu 323 000 $ (3 613 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 113 $ Poids 58 % |
| 3 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 633 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 584 $ Poids 55 % |
| 4 | 10 et 12, rue Giguère, Lavaltrie 2026-06-25 · 755 m · Vendu 905 000 $ (3 178 $/m²) 284,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 412 $ Poids 52 % |
| 5 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 767 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 330 $ Poids 51 % |
| 6 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 860 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 49 % |
| 7 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 862 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 500 $ Poids 49 % |
| 8 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 851 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 48 % |
| 9 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 882 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 796 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 240 $ Poids 48 % |
| 11 | 460, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-12-15 · 634 m · Vendu 449 888 $ (5 388 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 811 $ Poids 48 % |
| 12 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 758 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 371 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.