61 Rang SAINT-JEAN NORD-EST · Lavaltrie
Valeur estimée
976 100 $
Autre · terrain 370 252,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 252,4 m²
Frontage
292,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 381 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208500789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 227 300 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
52007208500789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 96 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-06-26 · 860 m · Vendu 605 000 $ (2 415 $/m²) 250,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 958 $ Poids 35 % |
| 2 | 168, rang Saint-Jean Nord-Est, Lavaltrie 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 597 $ Poids 26 % |
| 3 | 223, rue de la Petite-Rivière, Lavaltrie 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 323 000 $ (3 613 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 113 $ Poids 26 % |
| 4 | 11, rue Lareault, Lavaltrie 2024-10-11 · 531 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 829 $ Poids 25 % |
| 5 | 241-245, Rue De La Petite Riviere, Lavaltrie 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 552 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 740 $ Poids 22 % |
| 6 | 80, rang Saint-Jean Nord-Est, Lavaltrie 2024-07-16 · 603 m · Vendu 629 000 $ (4 884 $/m²) 128,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 521 $ Poids 19 % |
| 7 | 182, rue De La Petite-Rivière, Lavaltrie 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 278 500 $ (3 280 $/m²) 84,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 193 $ Poids 19 % |
| 8 | 39, rang Saint-Jean Sud-Ouest, Lavaltrie 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 320 $/m²) 120,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 18 % |
| 9 | 16, rue de Leemans, Lavaltrie 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 374 900 $ (4 309 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 900 $ Poids 18 % |
| 10 | 20 à 24, rue de la Petite-Rivière, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 757 000 $ (3 744 $/m²) 202,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 000 $ Poids 17 % |
| 11 | 87, Rue Lareault, Lavaltrie 2024-04-15 · 329 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 900 $ Poids 16 % |
| 12 | 80, rue de la Petite-Rivière, Lavaltrie 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 334 900 $ (3 373 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 569 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.