131 Rue AUBRY · Lavaltrie
Valeur estimée
331 600 $
Chalet · 4 404 $/m² · 75,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 259,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 148 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218280531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
52007218280531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 5 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 679 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 676 $ Poids 75 % |
| 2 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 437 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge −25 277 $ | 318 466 $ Poids 67 % |
| 3 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 914 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 362 176 $ Poids 67 % |
| 4 | 61, rue Aubry, Lavaltrie 2025-05-23 · 122 m · Vendu 297 000 $ (3 960 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 294 435 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, 1ère Terrasse Charbonneau, Lavaltrie 2025-09-26 · 668 m · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 551 $ Poids 65 % |
| 6 | 81, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-06-02 · 364 m · Vendu 362 000 $ (4 776 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 354 499 $ Poids 64 % |
| 7 | 111, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-05-21 · 356 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 287 $ Poids 63 % |
| 8 | 80, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2025-08-26 · 720 m · Vendu 339 000 $ (4 581 $/m²) 74 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 386 921 $ Poids 61 % |
| 9 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 382 $ Poids 59 % |
| 10 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 804 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 280 679 $ Poids 58 % |
| 11 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 710 $ Poids 57 % |
| 12 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 812 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 378 623 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.