141 Terrasse CENTRALE · Lavaltrie
Valeur estimée
488 100 $
Chalet · 3 709 $/m² · 131,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 283 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218290161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 200 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
52007218290161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 51 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 744 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 374 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 565 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 647 $ Poids 73 % |
| 3 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 809 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 853 $ Poids 72 % |
| 4 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 853 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 859 $ Poids 71 % |
| 5 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 578 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 182 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 453 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 383 500 $ Poids 65 % |
| 7 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 759 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 669 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 100 $ Poids 64 % |
| 8 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 902 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 940 $ Poids 60 % |
| 9 | 11, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-06-20 · 496 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 733 $ Poids 59 % |
| 10 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 495 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −32 509 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 498 660 $ Poids 57 % |
| 11 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 515 $ Poids 56 % |
| 12 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 812 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 492 935 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.