150 Terrasse VILLENEUVE · Lavaltrie
Valeur estimée
303 400 $
Chalet · 5 486 $/m² · 55,3 m² · constr. 1940 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 112 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228350457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
52007228350457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 2 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2025-06-27 · 699 m · Vendu 465 000 $ (7 088 $/m²) 65,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −36 505 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 392 $ Poids 33 % |
| 2 | 177, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 382 500 $ (6 675 $/m²) 57,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 876 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 388 450 $ Poids 27 % |
| 3 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 681 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −63 428 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 406 871 $ Poids 12 % |
| 4 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −54 004 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 374 922 $ Poids 11 % |
| 5 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −47 686 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 352 069 $ Poids 10 % |
| 6 | 105, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (6 699 $/m²) 72,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −58 279 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 417 213 $ Poids 10 % |
| 7 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 803 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −63 935 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 409 605 $ Poids 9 % |
| 8 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 459 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −64 818 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 367 857 $ Poids 8 % |
| 9 | 401, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (6 077 $/m²) 72,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −51 961 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 380 372 $ Poids 7 % |
| 10 | 400, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (6 003 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −46 522 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 957 $ Poids 6 % |
| 11 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −54 925 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 396 737 $ Poids 6 % |
| 12 | 300, rue Morissette, Lavaltrie 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −31 417 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 203 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.