120 Terrasse VILLENEUVE · Lavaltrie
Valeur estimée
410 500 $
Chalet · 3 662 $/m² · 112,1 m² · constr. 1945 · terrain 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 173 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228351090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
52007228351090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 16 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 433 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 465 $ Poids 84 % |
| 2 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 620 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 529 688 $ Poids 77 % |
| 3 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 520 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 744 $ Poids 76 % |
| 4 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 602 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 433 521 $ Poids 74 % |
| 5 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 821 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 954 $ Poids 73 % |
| 6 | 91, terrasse Miron, Lavaltrie 2025-11-05 · 254 m · Vendu 547 000 $ (5 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 571 488 $ Poids 71 % |
| 7 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 423 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 473 825 $ Poids 71 % |
| 8 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 541 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 971 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 024 $ Poids 68 % |
| 9 | 130, rue Émile, Lavaltrie 2025-12-18 · 224 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +40 622 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 575 255 $ Poids 65 % |
| 10 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2025-06-19 · 433 m · Vendu 269 000 $ (2 317 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 259 679 $ Poids 63 % |
| 11 | 1431, rue Claude, Lavaltrie 2025-12-02 · 404 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +36 102 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 035 $ Poids 60 % |
| 12 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 849 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 078 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.