111 Terrasse LAVALARD · Lavaltrie
Valeur estimée
1 586 000 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 478,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 137,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
478,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 137,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 658 300 $
Rôle antérieur 1 062 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228388848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 200 $
Valeur bâtiment
1 204 100 $
Rôle antérieur
1 062 000 $
ID provincial
52007228388848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 99 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, terrasse Bellerive, Lavaltrie 2025-06-19 · 334 m · Vendu 947 900 $ (2 879 $/m²) 329,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 274 $ · Ajust. superficie +214 948 $ · Ajust. âge +56 874 $ | 1 297 995 $ Poids 14 % |
| 2 | 48, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2024-06-11 · 250 m · Vendu 1 850 000 $ (5 425 $/m²) 341 m² · constr. 2021 Ajust. marché +343 658 $ · Ajust. superficie +372 984 $ · Ajust. âge −138 750 $ | 2 427 891 $ Poids 8 % |
| 3 | 70, Terrasse Lavalard, Lavaltrie 2026-01-19 · 116 m · Vendu 875 000 $ (3 364 $/m²) 260,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 144 108 $ Poids 3 % |
| 4 | 120, rue Robert, Lavaltrie 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 754 $/m²) 285 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 741 504 $ Poids 2 % |
| 5 | 123, rue du Paul, Lanoraie 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 205 $/m²) 273 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 192 283 $ Poids 2 % |
| 6 | 100, terrasse Gravel, Lavaltrie 2024-08-07 · 963 m · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 468 732 $ Poids 1 % |
| 7 | 43, rue du Grand-Héron, Lanoraie 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 841 500 $ (3 362 $/m²) 250,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +157 377 $ · Ajust. superficie +210 375 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 1 226 082 $ Poids 1 % |
| 8 | 72, Terrasse Meilleur, Lavaltrie 2024-10-25 · 608 m · Vendu 185 513 $ (790 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 427 $ · Ajust. superficie +46 378 $ · Ajust. âge +10 203 $ | 279 521 $ Poids 1 % |
| 9 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie +181 475 $ · Ajust. âge −3 629 $ | 912 899 $ Poids 0 % |
| 10 | 1765, rue du Parc, Lavaltrie 2024-09-24 · 809 m · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 748 373 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, terrasse Lépine, Lavaltrie 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (3 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 014 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 1 022 387 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2026-06-19 · 302 m · Vendu 607 000 $ (3 317 $/m²) 183 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +151 750 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 827 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.