140 Rue LOUIS-NOEL · Lavaltrie
Valeur estimée
557 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 934 $/m² · 112,9 m² · constr. 2005 · terrain 2 945,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 945,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 265 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228554191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
52007228554191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 70 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78-80, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché −2 483 $ · Ajust. superficie +39 883 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 581 900 $ Poids 26 % |
| 2 | 113 et 115, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 630 980 $ Poids 13 % |
| 3 | 78-80, rue des Épinettes, Lavaltrie 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 716 $/m²) 98,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +150 622 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 644 691 $ Poids 7 % |
| 4 | 815, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 534 946 $ Poids 5 % |
| 5 | 101, terrasse Meilleur, Lavaltrie 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 483 000 $ (5 244 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 725 $ · Ajust. superficie +54 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 265 $ Poids 5 % |
| 6 | 815, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 092 $/m²) 113,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 867 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 343 904 $ Poids 5 % |
| 7 | 69, Rue des Jardins-de-l'Aurore, Lavaltrie 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 333 000 $ (3 600 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 865 $ · Ajust. superficie +36 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 585 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.