5 Rue CLAUDE · Lanoraie
Valeur estimée
366 000 $
Chalet · 5 430 $/m² · 67,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 172 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238666970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
52017238666970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 18 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Claude, Lanoraie 2026-06-12 · 0 m · Vendu 398 000 $ (5 905 $/m²) 67,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 019 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 259 900 $ (4 666 $/m²) 55,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 337 241 $ Poids 27 % |
| 3 | 13, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 159 900 $ (2 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 787 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 202 053 $ Poids 17 % |
| 4 | 7, terrasse Lépine, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 273 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 801 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 415 699 $ Poids 10 % |
| 5 | 501, Grande Côte ouest, Lanoraie 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 208 000 $ (2 773 $/m²) 75 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 223 242 $ Poids 8 % |
| 6 | 2071, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −22 971 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 454 615 $ Poids 6 % |
| 7 | 510, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (4 435 $/m²) 62 m² · constr. 1940 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 365 560 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.