13 Rue ANTONIO-MONDOR · Lanoraie
Valeur estimée
306 400 $
Chalet · 4 226 $/m² · 72,5 m² · constr. 1947 · terrain 312,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 115 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
248754696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
52017248754696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 6 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Claude, Lanoraie 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (5 905 $/m²) 67,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 378 277 $ Poids 47 % |
| 2 | 501, Grande Côte ouest, Lanoraie 2025-03-17 · 810 m · Vendu 208 000 $ (2 773 $/m²) 75 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 211 594 $ Poids 43 % |
| 3 | 13, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2024-08-29 · 0 m · Vendu 159 900 $ (2 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 687 $ Poids 37 % |
| 4 | 21, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2025-11-26 · 24 m · Vendu 259 900 $ (4 666 $/m²) 55,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +39 195 $ · Ajust. âge −6 497 $ | 316 652 $ Poids 37 % |
| 5 | 540, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-10-08 · 604 m · Vendu 400 000 $ (4 932 $/m²) 81,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 473 490 $ Poids 28 % |
| 6 | 563, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-09-23 · 450 m · Vendu 525 000 $ (5 769 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −53 365 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 782 $ Poids 26 % |
| 7 | 510, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-06-13 · 769 m · Vendu 275 000 $ (4 435 $/m²) 62 m² · constr. 1940 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 358 996 $ Poids 16 % |
| 8 | 24, rue Ivery, Lanoraie 2024-12-11 · 518 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −46 776 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 325 $ Poids 11 % |
| 9 | 24, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2024-06-27 · 42 m · Vendu 306 900 $ (5 694 $/m²) 53,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 010 $ · Ajust. superficie +52 953 $ · Ajust. âge −4 603 $ | 412 260 $ Poids 11 % |
| 10 | 23, rue René-Rondeau, Lanoraie 2025-08-21 · 917 m · Vendu 312 500 $ (3 235 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −38 982 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 268 073 $ Poids 9 % |
| 11 | 4, rue des Outardes, Lanoraie 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −53 539 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 379 951 $ Poids 2 % |
| 12 | 16, rue des Hirondelles, Lanoraie 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 461 500 $ (4 936 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 521 $ · Ajust. superficie −51 826 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 452 044 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.