34 Rue ANTONIO-MONDOR · Lanoraie
Valeur estimée
1 293 300 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 340,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,1 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 271 900 $
Rôle antérieur 969 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
248765670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 800 $
Valeur bâtiment
869 100 $
Rôle antérieur
969 100 $
ID provincial
52017248765670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 98 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-02-27 · 684 m · Vendu 875 000 $ (3 010 $/m²) 290,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +74 497 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 108 786 $ Poids 54 % |
| 2 | 542, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-01-15 · 490 m · Vendu 785 000 $ (3 225 $/m²) 243,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +156 097 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 092 250 $ Poids 22 % |
| 3 | 326, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 1 720 000 $ (5 156 $/m²) 333,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 746 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +111 800 $ | 1 939 560 $ Poids 20 % |
| 4 | 474, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-01-15 · 833 m · Vendu 405 000 $ (1 761 $/m²) 230 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +97 024 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 620 207 $ Poids 7 % |
| 5 | 277, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (3 762 $/m²) 264,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +142 385 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 299 123 $ Poids 6 % |
| 6 | 4, rue du Geai-Bleu, Lanoraie 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 679 000 $ (3 053 $/m²) 222,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +169 750 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 945 559 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, rue des Hirondelles, Lanoraie 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (2 559 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 861 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.