568 GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
1 223 900 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 267,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 994,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 994,3 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 200 $
Rôle antérieur 948 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
248777678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 400 $
Valeur bâtiment
771 800 $
Rôle antérieur
948 800 $
ID provincial
52017248777678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 98 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-01-15 · 197 m · Vendu 785 000 $ (3 225 $/m²) 243,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 975 177 $ Poids 78 % |
| 2 | 515, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-02-27 · 387 m · Vendu 875 000 $ (3 010 $/m²) 290,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −34 765 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 999 524 $ Poids 78 % |
| 3 | 474, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-01-15 · 540 m · Vendu 405 000 $ (1 761 $/m²) 230 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 556 288 $ Poids 33 % |
| 4 | 277, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (3 762 $/m²) 264,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 147 645 $ Poids 21 % |
| 5 | 534, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-03-25 · 257 m · Vendu 649 900 $ (3 569 $/m²) 182,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie +152 571 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 954 511 $ Poids 11 % |
| 6 | 326, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 1 720 000 $ (5 156 $/m²) 333,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 746 $ · Ajust. superficie −170 144 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 726 602 $ Poids 11 % |
| 7 | 17, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2025-12-19 · 366 m · Vendu 690 000 $ (3 995 $/m²) 172,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 992 731 $ Poids 11 % |
| 8 | 813, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-07-06 · 784 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 864 500 $ Poids 9 % |
| 9 | 416, Grande-Côte Ouest, Lanoraie 2025-10-29 · 787 m · Vendu 350 000 $ (2 023 $/m²) 173 m² · constr. 1892 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 932 $ Poids 9 % |
| 10 | 198, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 338 $/m²) 213,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +62 763 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 654 051 $ Poids 3 % |
| 11 | 369, Grande Cote, Lanoraie 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 385 374 $ (2 217 $/m²) 173,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 279 $ · Ajust. superficie +96 344 $ · Ajust. âge +38 537 $ | 611 534 $ Poids 2 % |
| 12 | 7, rue des Pluviers, Lanoraie 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 680 000 $ (3 343 $/m²) 203,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +107 316 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 833 290 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.