10 Rue DALCOURT · Lanoraie
Valeur estimée
383 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 464 $/m² · 85,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 191,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 191,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 197 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
258839421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
52017258839421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
452 672 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 22 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32 et 32A, rue des Bois-Jolis, Lanoraie 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (4 994 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 118 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 417 920 $ Poids 12 % |
| 2 | 51 et 51A, rue des Bois-Jolis, Lanoraie 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie −43 728 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 643 $ Poids 6 % |
| 3 | 51 et 51A, rue des Bois-Jolis, Lanoraie 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 797 $ · Ajust. superficie −39 315 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 514 482 $ Poids 3 % |
| 4 | 815, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie −63 538 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 456 354 $ Poids 3 % |
| 5 | 815, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 092 $/m²) 113,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 867 $ · Ajust. superficie −42 359 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 291 509 $ Poids 2 % |
| 6 | 53, rue des Bois-Jolis, Lanoraie 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 586 000 $ (5 294 $/m²) 110,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 223 $ · Ajust. superficie −65 905 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 514 718 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.