238 GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
296 600 $
Chalet · 5 044 $/m² · 58,8 m² · constr. 1976 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 128 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
258975965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
52017258975965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
451 907 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 5 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Deschamps, Lanoraie 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (6 592 $/m²) 58,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 449 $ Poids 10 % |
| 2 | 62, rue Deschamps, Lanoraie 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (6 421 $/m²) 58,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 423 $ Poids 10 % |
| 3 | 62, rue Deschamps, Lanoraie 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 374 900 $ (6 420 $/m²) 58,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 373 391 $ Poids 10 % |
| 4 | 510, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (4 435 $/m²) 62 m² · constr. 1940 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 487 $ Poids 8 % |
| 5 | 42, rue José, Lanoraie 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (5 595 $/m²) 58,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 304 325 $ Poids 8 % |
| 6 | 59A, rue Louise, Lanoraie 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 295 500 $ (5 315 $/m²) 55,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 407 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 303 815 $ Poids 7 % |
| 7 | 68, rue Louise, Lanoraie 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (5 451 $/m²) 58,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 337 535 $ Poids 7 % |
| 8 | 40, rue Émile, Lanoraie 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (5 700 $/m²) 70 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −31 920 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 368 108 $ Poids 7 % |
| 9 | 21, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 259 900 $ (4 666 $/m²) 55,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 317 177 $ Poids 6 % |
| 10 | 93, rue Émile, Lanoraie 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (5 185 $/m²) 56,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 334 384 $ Poids 6 % |
| 11 | 46, rue José, Lanoraie 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (5 783 $/m²) 56,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 337 186 $ Poids 5 % |
| 12 | 64, rue Louise, Lanoraie 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 308 000 $ (5 247 $/m²) 58,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 328 153 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.