238 GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
221 700 $
Chalet · 4 737 $/m² · 46,8 m² · constr. 1960 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 121 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
258985057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
52017258985057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
451 805 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 1 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238A, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-09-12 · 3 m · Vendu 174 900 $ (3 737 $/m²) 46,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 107 $ Poids 79 % |
| 2 | 59A, rue Louise, Lanoraie 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 295 500 $ (5 315 $/m²) 55,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 407 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 268 972 $ Poids 5 % |
| 3 | 60, rue Deschamps, Lanoraie 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (6 592 $/m²) 58,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −38 236 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 323 894 $ Poids 4 % |
| 4 | 62, rue Deschamps, Lanoraie 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (6 421 $/m²) 58,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −37 243 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 896 $ Poids 4 % |
| 5 | 62, rue Deschamps, Lanoraie 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 374 900 $ (6 420 $/m²) 58,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie −37 233 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 334 874 $ Poids 4 % |
| 6 | 21, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 259 900 $ (4 666 $/m²) 55,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge +10 396 $ | 273 586 $ Poids 4 % |
| 7 | 93, rue Émile, Lanoraie 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (5 185 $/m²) 56,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 902 $ Poids 3 % |
| 8 | 42, rue José, Lanoraie 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (5 595 $/m²) 58,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 571 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 262 529 $ Poids 3 % |
| 9 | 46, rue José, Lanoraie 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (5 783 $/m²) 56,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −27 180 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 363 $ Poids 3 % |
| 10 | 68, rue Louise, Lanoraie 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (5 451 $/m²) 58,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −32 436 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 426 $ Poids 3 % |
| 11 | 24, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 306 900 $ (5 694 $/m²) 53,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 010 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 359 042 $ Poids 2 % |
| 12 | 510, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (4 435 $/m²) 62 m² · constr. 1940 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −33 710 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 875 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.