240 GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
167 100 $
Chalet · 4 076 $/m² · 41 m² · constr. 1945 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 90 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
258985236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
56 300 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
52017258985236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
451 805 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 0 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238A, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-09-12 · 26 m · Vendu 174 900 $ (3 737 $/m²) 46,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 207 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −13 117 $ | 167 151 $ Poids 57 % |
| 2 | 59A, rue Louise, Lanoraie 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 295 500 $ (5 315 $/m²) 55,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 407 $ · Ajust. superficie −38 798 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 253 559 $ Poids 1 % |
| 3 | 21, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 259 900 $ (4 666 $/m²) 55,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −34 296 $ · Ajust. âge −9 096 $ | 240 562 $ Poids 1 % |
| 4 | 46, rue José, Lanoraie 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (5 783 $/m²) 56,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −43 950 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 277 593 $ Poids 1 % |
| 5 | 93, rue Émile, Lanoraie 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (5 185 $/m²) 56,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −41 217 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 867 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, rue Antonio-Mondor, Lanoraie 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 306 900 $ (5 694 $/m²) 53,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 010 $ · Ajust. superficie −36 726 $ · Ajust. âge −7 672 $ | 319 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.