180 GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
1 382 500 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 287,2 m² · constr. 2022 · terrain 3 066,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 800 $
Rôle antérieur 955 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
258998486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 800 $
Valeur bâtiment
845 000 $
Rôle antérieur
955 100 $
ID provincial
52017258998486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 99 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-01-09 · 571 m · Vendu 995 000 $ (3 762 $/m²) 264,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +42 697 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 199 435 $ Poids 71 % |
| 2 | 66, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-06-13 · 809 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +67 845 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 768 269 $ Poids 32 % |
| 3 | 326, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-07-14 · 977 m · Vendu 1 720 000 $ (5 156 $/m²) 333,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 746 $ · Ajust. superficie −119 616 $ · Ajust. âge +111 800 $ | 1 802 929 $ Poids 31 % |
| 4 | 515, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (3 010 $/m²) 290,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 029 022 $ Poids 15 % |
| 5 | 30, rue Lise, Lanoraie 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 384 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +42 312 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 751 910 $ Poids 13 % |
| 6 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (1 950 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 968 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 020 $ Poids 10 % |
| 7 | 542, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (3 225 $/m²) 243,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +70 631 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 006 784 $ Poids 7 % |
| 8 | 474, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (1 761 $/m²) 230 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +50 361 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 573 544 $ Poids 6 % |
| 9 | 30, rue Lise, Lanoraie 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 168 000 $ (667 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 234 759 $ Poids 4 % |
| 10 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 279 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 424 571 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.