170 GRANDE COTE O · Lanoraie
Valeur estimée
1 465 200 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 267,8 m² · constr. 2024 · terrain 2 948,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 948,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 571 800 $
Rôle antérieur 1 226 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
258999479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 400 $
Valeur bâtiment
1 206 400 $
Rôle antérieur
1 226 700 $
ID provincial
52017258999479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 99 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-01-09 · 602 m · Vendu 995 000 $ (3 762 $/m²) 264,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 172 896 $ Poids 77 % |
| 2 | 66, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-06-13 · 788 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +41 309 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 748 233 $ Poids 43 % |
| 3 | 30, rue Lise, Lanoraie 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 384 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 787 $ Poids 16 % |
| 4 | 515, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (3 010 $/m²) 290,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −34 464 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 999 825 $ Poids 13 % |
| 5 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (1 950 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 109 $ Poids 13 % |
| 6 | 542, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (3 225 $/m²) 243,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +39 347 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 975 500 $ Poids 9 % |
| 7 | 474, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (1 761 $/m²) 230 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +33 280 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 556 464 $ Poids 8 % |
| 8 | 30, rue Lise, Lanoraie 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (667 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 229 965 $ Poids 5 % |
| 9 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 279 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 161 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.