3 Rue PICOTTE · Lanoraie
Valeur estimée
528 300 $
Maison mobile · 3 798 $/m² · 139,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 336 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269049007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
52017269049007700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 65 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 441 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 494 636 $ Poids 81 % |
| 2 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 584 m · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −41 124 $ | 406 562 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 529 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 107 344 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 444 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 350 759 $ Poids 75 % |
| 5 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 389 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 464 170 $ Poids 75 % |
| 6 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 379 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 188 $ Poids 73 % |
| 7 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 383 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 146 $ Poids 73 % |
| 8 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 642 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 987 $ Poids 70 % |
| 9 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 175 m · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 534 199 $ Poids 68 % |
| 10 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 210 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 694 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 350 030 $ Poids 65 % |
| 11 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 804 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 496 237 $ Poids 59 % |
| 12 | 15, rue Laroche, Lanoraie 2025-06-30 · 329 m · Vendu 305 000 $ (2 434 $/m²) 125,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 481 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.