66 Rue JOSE · Lanoraie
Valeur estimée
477 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 953 $/m² · 120,9 m² · constr. 1980 · terrain 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 222 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269158535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
52017269158535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 55 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Roy, Lanoraie 2026-02-24 · 575 m · Vendu 143 402 $ (1 059 $/m²) 135,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 713 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 136 096 $ Poids 64 % |
| 2 | 53, rue des Bois-Jolis, Lanoraie 2025-09-30 · 985 m · Vendu 586 000 $ (5 294 $/m²) 110,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 223 $ · Ajust. superficie +26 997 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 607 621 $ Poids 47 % |
| 3 | 51 et 51A, rue des Bois-Jolis, Lanoraie 2026-04-24 · 985 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie +49 861 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 584 231 $ Poids 43 % |
| 4 | 317-319, Rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (3 745 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 776 $ · Ajust. superficie −32 391 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 554 136 $ Poids 21 % |
| 5 | 51 et 51A, rue des Bois-Jolis, Lanoraie 2024-12-03 · 985 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 797 $ · Ajust. superficie +44 829 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 598 626 $ Poids 21 % |
| 6 | 62-64, Rue Basile-Goulet, Lanoraie 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 286 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 011 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 556 082 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.