59 Rue JOSE · Lanoraie
Valeur estimée
300 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 615 $/m² · 83,2 m² · constr. 1974 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 133 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269168156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
52017269168156200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 5 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62-62A, rue Louise, Lanoraie 2026-08-04 · 285 m · Vendu 382 000 $ (4 216 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 332 020 $ Poids 85 % |
| 2 | 62, rue Louise, Lanoraie 2025-07-02 · 285 m · Vendu 200 000 $ (2 208 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 614 $ Poids 61 % |
| 3 | 32 et 32A, rue des Bois-Jolis, Lanoraie 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 994 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 118 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 411 428 $ Poids 56 % |
| 4 | 54-56, rue José, Lanoraie 2025-09-11 · 67 m · Vendu 348 000 $ (3 602 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 607 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 325 890 $ Poids 52 % |
| 5 | 60 et 60A, rue Louise, Lanoraie 2024-07-05 · 292 m · Vendu 315 000 $ (3 604 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 007 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 342 088 $ Poids 29 % |
| 6 | 28, rue Richard, Lanoraie 2024-07-15 · 572 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 008 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 190 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.