255 GRANDE COTE E · Lanoraie
Valeur estimée
943 400 $
Autre · terrain 527 960,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 960,1 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 474 800 $
Rôle antérieur 1 132 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269377799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 110 000 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
1 132 100 $
ID provincial
52017269377799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
449 510 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 94 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 735 $ Poids 2 % |
| 2 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 2.9 km · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 182 $ Poids 2 % |
| 3 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 984 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 1 % |
| 5 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2025-04-03 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 893 $ Poids 1 % |
| 6 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 376 $ Poids 1 % |
| 7 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 1 % |
| 8 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 1 % |
| 9 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 1 % |
| 10 | 72, François-Laliberté, Lanoraie 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 849 000 $ (2 192 $/m²) 387,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 107 $ Poids 1 % |
| 11 | 51 et 51A, rue des Bois-Jolis, Lanoraie 2026-04-24 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 1 % |
| 12 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.