255 GRANDE COTE E · Lanoraie
Valeur estimée
981 500 $
Autre · terrain 527 960,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 960,1 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 474 800 $
Rôle antérieur 1 132 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269377799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 110 000 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
1 132 100 $
ID provincial
52017269377799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
451 805 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 95 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 599 500 $ (2 835 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 060 $ Poids 0 % |
| 2 | 98, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 605 551 $ Ajust. marché +56 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 663 $ Poids 0 % |
| 3 | 70, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 813 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 958 $ Poids 0 % |
| 5 | 85, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 452 672 $ Ajust. marché +5 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 380 $ Poids 0 % |
| 6 | 74, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 449 829 $ Ajust. marché +5 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 501 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue de L'Ancrage, Lanoraie 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 451 805 $ Ajust. marché +41 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 670 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, rue des Voiliers, Lanoraie 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 462 990 $ Ajust. marché +41 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 076 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 432 869 $ Ajust. marché +5 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 327 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 415 390 $ Ajust. marché +38 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 881 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, rue des Voiliers, Lanoraie 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 434 031 $ Ajust. marché +38 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 547 $ Poids 0 % |
| 12 | 78, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 485 203 $ Ajust. marché +6 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 321 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.