97 Rue ALBERT · Lanoraie
Valeur estimée
331 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 604 $/m² · 127,1 m² · constr. 1969 · terrain 5 057,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 057,8 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 174 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269789896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
52017269789896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 10 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9648, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 229 000 $ (1 577 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 799 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 228 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.