210 GRANDE COTE E · Lanoraie
Valeur estimée
453 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 892 $/m² · 116,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,5 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 328 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
279295239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
52017279295239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 47 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Roy, Lanoraie 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 143 402 $ (1 059 $/m²) 135,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 713 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 133 713 $ Poids 39 % |
| 2 | 54-56, rue José, Lanoraie 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 348 000 $ (3 602 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 607 $ · Ajust. superficie +35 665 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 382 212 $ Poids 18 % |
| 3 | 62-62A, rue Louise, Lanoraie 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (4 216 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 391 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 398 191 $ Poids 12 % |
| 4 | 184, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-11-28 · 151 m · Vendu 730 000 $ (4 841 $/m²) 150,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +170 370 $ · Ajust. superficie −83 263 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 860 908 $ Poids 11 % |
| 5 | 17, rue José, Lanoraie 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 363 $/m²) 147,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 661 $ · Ajust. superficie −36 979 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 314 781 $ Poids 10 % |
| 6 | 62, rue Louise, Lanoraie 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 208 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 258 $ Poids 9 % |
| 7 | 60 et 60A, rue Louise, Lanoraie 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 604 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 007 $ · Ajust. superficie +52 260 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 398 767 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.