228 GRANDE COTE E · Lanoraie
Valeur estimée
391 300 $
Chalet · 10 519 $/m² · 37,2 m² · constr. 1974 · terrain 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 235 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
289207196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
52017289207196600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 24 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 438 800 $ Ajust. marché +17 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 615 $ Poids 31 % |
| 2 | 110, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 29 % |
| 3 | 106, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 29 % |
| 4 | 126, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 381 000 $ Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 262 $ Poids 25 % |
| 5 | 95, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 048 $ Poids 24 % |
| 6 | 148, rue Eugène-U-Piché, Lanoraie 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 449 120 $ Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 783 $ Poids 24 % |
| 7 | 160, rue Eugène-U.-Piché, Lanoraie 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 448 200 $ Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 852 $ Poids 24 % |
| 8 | 156, rue Eugène-U-Piché, Lanoraie 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 464 900 $ Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 762 $ Poids 24 % |
| 9 | 122, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 362 900 $ Ajust. marché +33 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 527 $ Poids 24 % |
| 10 | 152, rue Eugène-U-Piché, Lanoraie 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 244 $ Poids 24 % |
| 11 | 102, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 359 600 $ Ajust. marché +29 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 294 $ Poids 21 % |
| 12 | 101, rue des Sœurs-de-la-Providence, Lanoraie 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 536 660 $ Ajust. marché +44 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 975 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.