2541 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
247 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 855 $/m² · 86,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 886,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,5 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 113 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150674768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
52030150674768700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 7 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2473-2471, rue du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-10-16 · 573 m · Vendu 361 000 $ (2 516 $/m²) 143,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 788 $ · Ajust. superficie −71 320 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 326 078 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.