2101-2103 Rang RIVIERE SUD · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
1 503 000 $
Autre · terrain 451 242,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 242,6 m²
Frontage
128,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 233 500 $
Rôle antérieur 1 843 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160461719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 583 600 $
Valeur bâtiment
649 900 $
Rôle antérieur
1 843 600 $
ID provincial
52030160461719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 057 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 97 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2584, Rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 970 000 $ (3 789 $/m²) 256 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 381 $ Poids 12 % |
| 2 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 12 % |
| 3 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 12 % |
| 4 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 12 % |
| 5 | 2261-2267, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (1 513 $/m²) 330,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 12 % |
| 6 | 2540 et 2542, Rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 148 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 11 % |
| 7 | 2473-2471, rue du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 361 000 $ (2 516 $/m²) 143,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 451 $ Poids 11 % |
| 8 | 2161, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (1 625 $/m²) 295,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 10 % |
| 9 | 131-137, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (4 126 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 10 % |
| 10 | 31, Rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 286 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 10 % |
| 11 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 851 $ Poids 10 % |
| 12 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.