161 Rue MERCIER · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 165,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 261,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 443 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160600099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
52030160600099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 79 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2024-10-10 · 201 m · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 067 $ Poids 39 % |
| 2 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 223 m · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 356 431 $ Poids 39 % |
| 3 | 2370, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-05-15 · 242 m · Vendu 255 000 $ (1 407 $/m²) 181,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 033 $ Poids 23 % |
| 4 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +61 517 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 563 138 $ Poids 20 % |
| 5 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +73 250 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 740 600 $ Poids 18 % |
| 6 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 291 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 960 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.