1901 Rang RIVIERE NORD · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
1 356 500 $
Autre · terrain 383 909,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 909,7 m²
Frontage
177 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 867 400 $
Rôle antérieur 1 635 200 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170751485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 508 500 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
1 635 200 $
ID provincial
52030170751485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 96 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 833 m · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 51 % |
| 2 | 1780, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-11-04 · 950 m · Vendu 575 000 $ (2 961 $/m²) 194,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 39 % |
| 3 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 725 m · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 925 $ Poids 39 % |
| 4 | 1970, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2025-07-28 · 850 m · Vendu 600 000 $ (2 319 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 38 % |
| 5 | 2261-2267, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 513 $/m²) 330,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 23 % |
| 6 | 1730, Rang de la Rivière-Nord, Sainte-Élisabeth 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 561 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 23 % |
| 7 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 498 $ Poids 21 % |
| 8 | 2161, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (1 625 $/m²) 295,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 19 % |
| 9 | 31, Rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 286 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 19 % |
| 10 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 851 $ Poids 12 % |
| 11 | 131-137, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 126 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 11 % |
| 12 | 2440-2442, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 691 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.