1500 Rang RIVIERE SUD · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 179,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 831 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 437 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200674384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
52030200674384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
380 561 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 85 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-25 · 812 m · Vendu 497 000 $ (2 641 $/m²) 188,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 541 347 $ Poids 71 % |
| 2 | 1730, Rang de la Rivière-Nord, Sainte-Élisabeth 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 561 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +44 682 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 347 $ Poids 14 % |
| 3 | 1780, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 961 $/m²) 194,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 807 $ Poids 7 % |
| 4 | 693, Rang Des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-01-19 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (1 680 $/m²) 178,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 437 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.