890 Rue CHALUT · Berthierville
Valeur estimée
539 000 $
Maison mobile · 4 065 $/m² · 132,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 270 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280594605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
52035280594605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 75 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 174 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 324 794 $ Poids 85 % |
| 2 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 163 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 465 062 $ Poids 79 % |
| 3 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 139 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 707 792 $ Poids 79 % |
| 4 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 336 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 447 135 $ Poids 75 % |
| 5 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 860 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 053 $ Poids 62 % |
| 6 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 870 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 130 $ Poids 61 % |
| 7 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 564 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 793 $ Poids 59 % |
| 8 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 401 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 369 633 $ Poids 53 % |
| 9 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 682 500 $ Poids 49 % |
| 10 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 201 $ Poids 41 % |
| 11 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 938 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 023 $ Poids 40 % |
| 12 | 119, place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ (4 039 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 537 698 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.