101 Rue SAINTE-FOY · Berthierville
Valeur estimée
3 427 900 $
Maison mobile · 335 $/m² · 10 228,8 m² · constr. 2006 · terrain 9 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 228,8 m²
Étages × logements
4 × 111
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 560,1 m²
Frontage
150,5 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
12 931 500 $
Rôle antérieur 12 000 000 $ +7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300408477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
30
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 500 $
Valeur bâtiment
12 377 000 $
Rôle antérieur
12 000 000 $
ID provincial
52035300408477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 084 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +762 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 100 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Frontenac, Berthierville 2026-07-06 · 307 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 67 % |
| 2 | , Berthierville 2026-03-16 · 376 m · Vendu 331 500 $ Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 817 $ Poids 62 % |
| 3 | 714, rue de Montcalm, Berthierville 2026-02-05 · 296 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 62 % |
| 4 | 975, rue St-Martin, Berthierville 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 32 % |
| 5 | 400-404, route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 603 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.