130 Rue DE VAUDREUIL app. 1 app. 1 · Berthierville
Valeur estimée
1 364 300 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 654,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 261,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
654,4 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 704 000 $
Rôle antérieur 1 217 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300524675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
1 607 700 $
Rôle antérieur
1 217 000 $
ID provincial
52035300524675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 879 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±83.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 98 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400-404, route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 603 $ Poids 8 % |
| 2 | 250, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 672 000 $ (1 907 $/m²) 352,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +168 000 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 962 691 $ Poids 1 % |
| 3 | 910, rue Defond, Berthierville 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (1 913 $/m²) 271,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 750 127 $ Poids 0 % |
| 4 | 1271, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 818 000 $ (2 703 $/m²) 302,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +204 500 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 147 457 $ Poids 0 % |
| 5 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 543 104 $ Poids 0 % |
| 6 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 410 m · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 256 038 $ Poids 0 % |
| 7 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +100 750 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 607 219 $ Poids 0 % |
| 8 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 749 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.