219-221 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
753 500 $
Autre · 507 $/m² · 1 486,8 m² · constr. 1947 · terrain 3 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 486,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 184,6 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
788 300 $
Rôle antérieur 470 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300542087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
648 300 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
52035300542087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±76.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 87 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Frontenac, Berthierville 2026-07-06 · 228 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 68 % |
| 2 | , Berthierville 2026-03-16 · 365 m · Vendu 331 500 $ Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 817 $ Poids 62 % |
| 3 | 90-106, rue De Bienville, Berthierville 2025-08-28 · 135 m · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 364 $ Poids 54 % |
| 4 | 714, rue de Montcalm, Berthierville 2026-02-05 · 813 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 48 % |
| 5 | 400-404, route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 603 $ Poids 7 % |
| 6 | 530, rue Marchand, Berthierville 2024-06-21 · 707 m · Vendu 650 000 $ (901 $/m²) 721,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 897 495 $ Poids 0 % |
| 7 | 560, rue St-Dominique, Berthierville 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (850 $/m²) 540,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 565 509 $ Poids 0 % |
| 8 | 137-147, rue de Champlain, Berthierville 2025-01-21 · 795 m · Vendu 865 000 $ (1 872 $/m²) 462 m² · constr. 1996 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 160 666 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.