713-717 Rang CASCADES · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
297 800 $
Plex (2-5 logements) · terrain 1 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 182 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
240339931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
52040240339931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±119.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 25 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rang rivière Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 696 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 174 $ Poids 3 % |
| 2 | 1800-1802, rang Saint-Albert, Saint-Thomas 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 585 000 $ (2 321 $/m²) 252,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 414 $ Poids 0 % |
| 3 | 1801, Route 158, Saint-Thomas 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 1 350 000 $ (1 889 $/m²) 714,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché −6 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 343 904 $ Poids 0 % |
| 4 | 1400-1402, Rang de la Rivière-Sud, Sainte-Élisabeth 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 253 $/m²) 167,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.