59 Rue PERREAULT · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
838 100 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 301,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 209,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 465 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280289575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
585 900 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
52040280289575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 95 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-08-07 · 708 m · Vendu 965 000 $ (3 147 $/m²) 306,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 922 570 $ Poids 80 % |
| 2 | 1271, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-24 · 887 m · Vendu 818 000 $ (2 703 $/m²) 302,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 940 930 $ Poids 52 % |
| 3 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 888 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +91 707 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 703 643 $ Poids 25 % |
| 4 | 1092, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (1 799 $/m²) 286,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 680 273 $ Poids 19 % |
| 5 | 910, rue Defond, Berthierville 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (1 913 $/m²) 271,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 637 755 $ Poids 16 % |
| 6 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +82 193 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 475 297 $ Poids 4 % |
| 7 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +139 472 $ · Ajust. âge −50 640 $ | 778 004 $ Poids 3 % |
| 8 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +82 810 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 538 903 $ Poids 3 % |
| 9 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +134 875 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 697 345 $ Poids 2 % |
| 10 | 831, rue Giroux, Berthierville 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 250 $/m²) 217,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +93 703 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 663 365 $ Poids 2 % |
| 11 | 651, Rue Grégoire, Berthierville 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 871 $/m²) 203,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +91 679 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 506 168 $ Poids 2 % |
| 12 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +39 268 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 254 057 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.