1313 GRANDE COTE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
902 900 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 221,6 m² · constr. 2020 · terrain 2 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 957 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 000 $
Rôle antérieur 512 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290057497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
52040290057497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 97 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, montée d'Autray, Lanoraie 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 450 500 $ (2 140 $/m²) 210,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 513 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.