59 Avenue GIRARD · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
865 100 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 298,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,1 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 502 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290219605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
636 900 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
52040290219605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 96 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-08-07 · 519 m · Vendu 965 000 $ (3 147 $/m²) 306,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 947 428 $ Poids 88 % |
| 2 | 1271, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-24 · 677 m · Vendu 818 000 $ (2 703 $/m²) 302,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 937 415 $ Poids 60 % |
| 3 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 658 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +88 541 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 700 476 $ Poids 31 % |
| 4 | 1092, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (1 799 $/m²) 286,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 677 934 $ Poids 21 % |
| 5 | 910, rue Defond, Berthierville 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (1 913 $/m²) 271,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 645 668 $ Poids 16 % |
| 6 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +79 756 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 484 860 $ Poids 6 % |
| 7 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +80 354 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 548 538 $ Poids 3 % |
| 8 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 677 600 $ Poids 3 % |
| 9 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −3 202 $ | 103 955 $ Poids 3 % |
| 10 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +134 875 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 713 530 $ Poids 3 % |
| 11 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +135 535 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 793 057 $ Poids 3 % |
| 12 | 831, rue Giroux, Berthierville 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (2 250 $/m²) 217,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +90 778 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 670 240 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.